Maître Emmanuel GILI
J’accompagne des bailleurs de résidences services depuis 2012.
Ces dossiers présentent des mécanismes récurrents que je connais bien : tensions sur les loyers, exploitants fragilisés, procédures collectives en toile de fond, et risques de décisions précipitées préjudiciables aux propriétaires.
Je sais, par expérience, que la rentabilité d’un établissement dépend davantage du produit que de son exploitant.
C’est pour cela que, tout en négociant un simple loyer fixe qui vous sera quand même proposé, nous faisons valoir une alternative privilégiant une logique de partenariat avec l’exploitant: si la résidence génère du bénéfice, les loyers augmentent en conséquence.
C’est à ce prix que nous éviterons un nouveau cycle de recherche d’un exploitant et de négociation de bail.
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