Avocat en droit immobilier : une pratique quotidienne

 

L’activité principale de Maître Emmanuel Gili est axée sur le droit immobilier.

Avant l’acquisition d’un bien immobilier, qu’il soit un projet de vie ou un investissement pur, une consultation permet souvent d’éviter par la suite une déception ou un procès, en particulier lorsque vous réaliser un achat d’investissement défiscalisant.

Après l’acquisition, Maître Emmanuel Gili vous accompagnera dans tous vos litiges, que vous soyez en conflit avec la copropriété, le constructeur ou votre locataire.

Expert du monde de l’immobilier, Maître Emmanuel Gili met tout son savoir-faire à votre service pour trouver la meilleure solution à votre problème, à l’amiable comme en justice.

Besoin d'un avocat en droit immobilier ? Nous sommes là pour vous accompagner.

Savoir l’essentiel sur le bail commercial

Vous désirez signer un bail commercial?

Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous devez être correctement informé des points essentiels du droit des baux commerciaux. Clauses illégales, fausses promesses contractuelles, pas-de-porte, durée du bail, résiliation, congé, renouvellement, dépôt de garantie, montant du loyer, indexation, indemnité d’éviction, etc. : consultez nos vidéos, chacune d’entre elles vous informant sur la loi et la jurisprudence, avec des exemples concrets et pratiques en achat classique ou pour votre résidence de tourisme.

Vous trouverez 6 vidéos, chacune d’une durée de 15 à 20 minutes, au cours desquelles c’est votre avocat qui vous expose vos droits sur votre bail commercial.

Formation cabinet GILI

Acheter un bien immobilier : demandez le conseil de votre avocat !

L’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement, est une opération qui vous engage fortement.

Chaque détail compte, qu’il s’agisse de la composition de votre bien, des droits de passage ou autres servitudes, de la location envisagée, etc.

Nombre de clients ont réalisé des achats malheureux, en particulier dans l’investissement locatif défiscalisant. Nous vous conseillons de solliciter notre accompagnement afin de vérifier votre projet.

Louer votre bien, et mieux le louer avec un Avocat Immobilier

Louer un bien immobilier nécessite d’être bien informé sur ses droits et devoirs, et de signer un bail qui vous apporte les bonnes garanties.

Soyez prudents lors de la rédaction et de la signature d’un bail : le bail type que l’on trouve facilement sur internet ne prévoit pas forcément toutes les garanties dont vous pouvez bénéficier…

Une fois le bail signé, nous saurons vous aider à faire respecter ce bail, qu’il s’agisse par exemple de recouvrer des loyers et des charges, d’exiger des travaux, ou de le résilier.

Avocat Imobilier pour votre bail commercial.

Maître Emmanuel Gili pratique intensément les baux commerciaux depuis plus de 10 ans.

Conseiller absolument nécessaire lors de la signature d’un bail commercial, il saura vous protéger des clauses abusives et de celles qui sont de fausses promesses.

En cours de bail, Maître Emmanuel Gili saura mettre en place les démarches (amiables ou contentieuses) qui vous permettront de faire valoir vos droits, que vous deviez récupérer un loyer, résilier le bail ou défendre votre fonds de commerce.

Quant à la fin du bail, elle est le moment de toutes les crispations. Que faire: renouveler le bail ? Donner congé ? Ne rien faire ? Maître Emmanuel Gili saura vous expliquer vos options et leurs conséquences, et vous conseiller utilement. Sa longue expérience lui permettra de vous assister dans la négociation de la poursuite de la location, ou du montant de l’indemnité d’éviction.

Le bail commercial en résidence service et résidence de tourisme

Vous êtes propriétaire d’un bien dans une résidence service ?

Qu’il s’agisse d’une résidence de tourisme, d’une résidence étudiante ou d’un EHPAD, vous louez très probablement votre bien par un bail commercial.

Le droit applicable à ces résidences est spécifique.

Maître Emmanuel Gili assiste les copropriétaires de ces résidences depuis près de 10 ans.